外墻、屋頂和門窗阻擋了自然環境對建筑內部的影響和侵蝕，而建筑外墻承受著最嚴重的自然侵蝕，可以說是天氣，首先是太陽。對于任何材料來說，長期的陽光照射都是造成污染和侵蝕的重要外部原因。紫外線等極為有害的射線，在陽光直射下的高溫和季節溫差，使建筑表面材料老化、失去光澤，容易受到污染。水泥材料開裂，外墻涂料變色。陽光是不可避免的，這是建筑物外墻污染的直接原因。其次是風雨的侵蝕。這對于高層建筑來說更為嚴重，風越大。風中有塵土，雨雪中有冰雹。除了風、沙、雨、雪等侵蝕造成的材料損壞外，建筑物表面不可避免地會留下痕跡，固體污垢會粘在水線上。例如，飛蟲、飛鳥和糞便在高速碰撞。工業現代化也增加了空氣污染。特別是在大都市，汽車尾氣和工業廢氣的過量排放，增加了空氣中的碳氧化物和硫氧化物的含量，一般稱為城市酸雨。它會對建筑物的外部造成強烈的局部腐蝕，而你面前的建筑物都生銹了。

一般情況下，附著在建筑物外墻上的污垢會牢牢地附著在建筑物表面，因為沒有牢牢地附著在外墻上的污垢已經被風雨沖刷下來，剩下的污垢大致可以分為以下幾類：

· 灰塵通過庫侖力與墻壁結合；

·?灰塵、紙屑、樹葉等固體污物被有機物附著在墻上；

·?昆蟲和鳥類的殘骸，在高速飛行后與墻壁碰撞，然后在死亡后粘附在墻壁上；

·?空氣污染，外墻表面形成銹斑；雨水沖刷后用有機鹽和無機鹽留下的水線；

·?雨水從屋頂夾帶的泥土。

由于不同的類型、結合力和結合方法，以及在外壁上沉積時間的不同，清洗效果也大不相同。重慶意美外墻清洗公司還對建筑外墻清洗劑提出了一系列技術要求：

·?有效清除建筑物外墻上的各種污垢，不損壞外墻材料，不留殘渣痕跡；

·?適用于清洗機使用，清洗時間短，濃度低；

·?清洗劑對外墻玻璃應有一定的清洗效果，至少對門窗材料和玻璃不造成損壞；

·?清洗劑成本低，清洗成本不高。

·?清洗后對周圍環境無污染，清洗廢液未經處理即可達到排放標準。